11月1日，克而瑞琢磨中心发布的陈说阐述，本年前10个月，保利发展（600048.SH）新增地皮货值910.1亿元，名按次一。紧随后来的是绿城中国（03900.HK）新增地皮货值779亿元，华润置地（01109.HK）新增地皮货值752.6亿元。

　　陈说称，抑止10月27日，宇宙300城继续性地皮成交7370万普通米，环比（上月同时）高涨14%，但同比下落32%。受高能级城市地块成交占比下落影响，10月平均楼板价下落至2928元/普通米，环比减少7%。

　　10月平均溢价率3.8%，较上月全月下落0.3个百分点。10月各地土拍阐述依旧分化，仅杭州、扬州、义乌等城市单月平均溢价率打破10%，大齐城市地皮仍以底价成交。

　　本年前10个月有16家房企拿地金额超百亿，其中保利发展、绿城中国拿地金额朝上400亿元，建发房产、 越秀地产和华润置地朝上300亿元，企业投资金额也曾出现断层情况。

　　抑止10月末，百强房企拿地销售比仍为0.15，下半年以来拿地销售比基本保握恒定，合座的拿场所法也基本牢固。

　　克而瑞重心监测的30家房企单月（10月）投资金额为320亿元，环比下落25%，未能延续9月底部回升之势，同比下落74%，降幅比9月份扩大27个百分点。

　　1-10月销售百强（全口径）投资金额约4893亿元，有近五成房企2024年以来投资处于暂停态势。此外，前10个月已拿地的企业中，有近58%的企业投资额同比下落。

　　克而瑞在陈说中默示，本月地皮市集延续了合座寒冷的态势，仅个别城市成交溢价率凸起，冷热分化的趋势延续且颗粒度慢慢细化。即使当今楼市战略握续宽松，但积极遵循辘集体现于中枢城市的市区、城市中心的优质神志，对非中枢城市或中枢城市的郊区神志，带动遵循仍不昭彰。因此非热门区域地块关于房企的眩惑力握续下落，最终或者率底价成交。

　　从企业视角来看，在资金相对垂危确当下，拿地的主力也曾是央国企和城投，民企竞拍积极性仍相对较低。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

拖累裁剪：赵想远