近几年房地产哀鸿遍地，不少城市房价还是是岑岭本事腰斩。看着越来越低的生养率、迟缓发展的经济、国度布局保险性住房，群众广大也不看好始终一线和强二线城市的房地产。

短期来看，似乎房地产很悲不雅，在国度出台策略之下，房地产阛阓已有企稳迹象，但大家仍信心不及。但始终来看，信号是相比昭彰的。

房地产的发展，还看一个关键身分，东谈主口的流动。

亚洲国度的发展相比趋同，从韩国和日本两个弘扬国度来看，两个国度的生养率也颠倒低，但东谈主口却越来越集结，大皆东谈主口不绝从农村迁往东京经济圈和首尔经济圈。

中国很早还是运转这个流程，在改日很长一段时候也不会罢手。大城市在虹吸东谈主口和资源，趋势主要看底下两点。

1、经济不好，国度会将策略和有限的资源歪斜向大城市，大城市东谈主口密集，会产生更好的经济效益。资源集结大城市，会给平常东谈主带来更多服务契机和生存便利。从近期国度出台饱读吹大城市、特大城市城市更新的策略，提供和资金撑抓，同期罢手很多中小城市的大工程，这些趋势还是可见。

2、大城市领有很多高级学府。大学扩招后，每年十几二十万的新增大学生涌入，看过大城市的荣华、享受过生存的便利、对比过不同城市间找职责的难度，便再也难以回到梓乡。大学生回乡的，身边能有几个？这些东谈主留在了城市，背后有家庭资源的撑抓。