11月1日，上海市黄浦区辩论和当然资源局发布公告，位于上海新宇宙中枢区域的黄浦区C020102单位096-2、097-4地块及吉安路（部分）谈路地下空间地块历史风貌保护伞色践诺主体为由城泓（上海）投资有限公司和联发集团有限公司旗下的上海联智畴前房地产开拓有限公司构成的贯串体，底价为87.3635亿元。

　　该地块以公开彩选的面目证实践诺主体。请求东谈主可左证出让方给出的条目对彩选地块进行决策遐想且请求东谈主的报价须不低于地块底价；同期，评分小组还将考量经济实力、时候天资风貌保护教会等成分，通过评审的面目拟定本神色践诺主体候选东谈主。左证辩论要求，地盘出让须按单个宗地进行；本神色先按多地块全体彩选，后续按单个宗地同期强项地盘出让公约。

　　该神色与翠湖宇宙二期神色仅沿途之隔，9月27日，翠湖宇宙六期——“翠湖宇宙六和庭”开盘销售，108套豪宅当日售罄，认为收金119.79亿元。这次翠湖宇宙六期共推出108套准售房源，神色户型面积段约437平日米-1352平日米，销售均价21万元/平日米，总价段介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。

　　096-2地块为交易、住宅搀杂用地，交易比例不小于21%、住宅比例不大于79%；097-4地块为住宅、供应技艺、社区级民众技艺搀杂用地，供应技艺比例不小于14%、社区级民众技艺比例不小于10%、住宅比例不大于76%。

　　出让文献显现，地块位于黄浦区中部、淮海中路街谈东侧，围聚老西门街谈和豫园街谈，毗邻上海新宇宙，紧靠轨交8、10号线老西门站及城市主要谈路。本神色遐想总体筹商畛域东至东台路，南至肇周路，西至济南路，北至回复中路。

　　地块出让宗地总面积为27993.70平日米，地上地下宗大地积27400.95平日米。其中，096-2地块地盘面积19070.79平日米（含臆想打算容积率的地盘面积18722.93平日米，地块线参预红线以内的部分投影畛域面积347.86平日米）、097-4地块地盘面积8330.16平日米；另有吉安路（部分）谈路地下空间地块水平投影占大地积592.75平日米。

　　地块容积率为1.35，地上计容建筑总面积不跳跃76027.06平日米，其中住宅建筑总面积不跳跃58700平日米，交易建筑总面积不小于14527.06平日米，社区级民众技艺建筑总面积不小于1200平日米，供应技艺建筑总面积不小于1600平日米。文献明确，两个地块地上建筑面积可进行统筹，其中各地块转念幅度不得跳跃自己经兴建筑面积的10%。

　　关于功能业态，出让文献显现，居住方面，依托新宇宙区域现存高品性住宅社区基础，会通合营地块风貌肌理特质，居住居品有了了的定位，打造各样化高品性住宅居品。交易方面，应兼并淮海路-新宇宙功能组团及回复路沿线的功能复合和能级进步需求，丰富居品类型，依托地块邻近新宇宙、一大会址等抨击节点，安妥植入高端旅店、社区交易等多类型交易功能，完善区域交易配套。沿街交易技艺应主要沿吉安路两侧及法藏讲寺寺前民众空间沿线确立。

　　具体而言，地块需配套高品性社区交易，如超市、便利店，兼顾品性进步类业态，如特质餐饮以及体现淮海新宇宙入口贸易促进改进示范区特质的交易业态等，安妥补充高端旅店。地块位于淮海新宇宙入口贸易促进改进示范区，可引入具有外西化视线、且具备较强外洋业务运营能力的企业，饱读吹引入外商投资企业。

　　地块建成交易物业须结伙招商、结伙运营，招商及运营须报街谈及辩论产业部门审核。受让东谈主应按出让年限自捏建筑面积100%的交易物业（含地下）。

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背负剪辑：赵念念远