杭州取消限价后，一些长期恭候高价出售的楼盘终于迎来契机。举例，中冶锦绣公馆瞻望以每盛大米8.5万至9万元的价钱在11月开盘。

中冶锦绣公馆位于西湖区文教板块，讨好西湖景区和武林商圈，地舆位置优胜，距离地铁10号线翠柏路站约300米，2号线学院路站约1.4公里。该区域造就资源丰富，隔壁有行知小学、文一街小学和杭州第十三中学等优质学校。

2017年，中冶以每盛大米39571元的楼面价拿下这块地，溢价率高达70%，并自捏16%。那时，杭州尚未实践限价计谋，诱骗商竞拍强烈。该形势是杭州必须现房销售的20个楼盘之一，且楼面价最高。

小分别为东西两区，东区贸易部分包括4幢类住宅，其中一幢为自捏，底商已有业态方针。住宅部分由5幢15-17层的楼构成，户型主要为139平米、165平米和179平米，共158套精装修现房。形势于2021年基本完工，当今可随时入住。

从2020年起，该形势屡次传出开盘音讯但未好意思满，因此被购房者称为“鸽王”。本年上半年，一份对于锦绣公馆的拜谒问卷在购房群中流传，施行波及对住宅价钱、委派二手房价钱和泊车位需求等问题。

据知情东谈主士清晰，诱骗商一直但愿高于限价入市。笔据《钱江晚报》，限价计谋放开后，中冶锦绣公馆预期单价约为8.5万元/平米，高于此前的板块限价5.86万元/平米，涨幅达到45%。

相近次新二手房如杭州公馆的挂牌均价为7.59万元/平米，成交均价为8.95万元/平米。比较之下，中冶锦绣公馆的一手二手价钱倒挂承诺已消亡。限价取消后，杭州购房逻辑发生变化，锦绣公馆的销售情况有待市集测验。然则，多位市集东谈主士觉得，凭借地段和学区上风，即使房价高潮，形势仍受杭州肥沃东谈主群扎眼。

杭州限价取消后，不少购房者赶赴形势售楼处探访开盘信息。此外，其他中枢区域的楼盘如杭州英蓝中心和杭州绿城西子御园也备受温雅。这些形势也将以高价入市，将来市集走向将愈加明确。