9月是房地产传统的成交旺季，被称为“金九”。

本年的“金九”，成色几何？

这里不错先剧透一下，9月份大平的楼市呈现出一个显耀特色是，住宅备案量仍鄙人降，而买卖房源备案量却在大幅度增长。

况且，住宅备案的户均面积也在彰着下落，9月份仅115.39㎡。同期，买卖房源的小户型公寓却分外吃香。

9月的备案情况究竟奈何？一说念望望下边的数据。

01

备案451套，面积4.72万㎡

楼品荟监测了市区80个在售楼盘的备案情况，9月份已毕销售备案的楼盘50个，与8月备案楼盘数比较加多了3个。

9月这些楼盘已毕备案房源（住宅加买卖）451套，备案面积47243.74㎡。与8月比较，备案套数加多18.68%，面积下落1.14%。

9月的备案量，与近四年的同期比较，仍处在历史的最低位。

与2023年同期比较，2024年9月备案套数下落5.85%、面积下落24.69%。（2023年9月备案套数479套、面积62736.04㎡）。

与2022年同期比较，2024年9月备案套数下落44.93%、面积下落53.35%。（2022年9月备案套数819套、面积101281.17㎡）。

与2021年同期比较，2024年9月备案套数下落47.74%、面积下落52.34%。（2021年9月备案套数863套、面积99123.14㎡）。

——住宅备案314套、面积3.62万㎡

在楼品荟监测的楼盘中，9月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数314套、面积36233.11㎡，环比套数下落3.09%，面积下落7.48%。（2024年8月份平顶山市区住宅备案套数324套、面积39163.75㎡），

显明，固然市区总体备案套数（住宅加买卖）在加多，但住宅备案套数和面积均仍鄙人降，好在降幅彰着收窄。

相似，9月市区住宅的备案量，与近四年的同期比较，也仍处在历史的最低位。

9月住宅的备案量与2023年同期比较分别下落29.91%和36.87%（2023年9月住宅备案套数448套、面积57397.02㎡）。

与2022年同期比较备案套数和面积分别下落59.48%和62.34%（2022年9月住宅备案套数775套、面积96214.37㎡）。

与2021年同期比较分别下落了58.95%和60.39%（2021年9月住宅备案套数765套、面积91467.46㎡）。

9月市区住宅备案套数的户均面积为115.39㎡，8月市区住宅备案套数的户均面积为120.88㎡。可见，9月市区住宅备案的一大特色是户均备案面积彰着下落，仅为115平独揽的中小户型。

就市内五区情况来看，在住宅备案面积上两个区高涨，两个区鄙人降，一个区已毕零冲破。

高涨：新城区和卫东区环比增长，增幅29.70%和10.37%。

下落：新华区和湛河区环比下落，降幅31.90%和22.44%。

零冲破：高新区8月未产生备案，9月备案面积446.44㎡。

——买卖备案137套、面积1.10万㎡

9月，市区这些楼盘买卖房源备案137套、面积11010.63㎡，环比备案套数高涨144.64%，面积高涨27.68%。

而8月的备案量与7月比较，备案套数高涨16.67%，面积高涨158.35%。在楼市销售如斯低迷的现象下，买卖房源的备案量却逆市翻盘，继续两个月已毕增长，你说怪不怪？

把本年9月的备案数据放在四年来的同月份比较，亦然极为亮眼的。

同比2023年9月备案套数高涨341.94%，备案面积高涨106.23%（2023年9月备案套数31套、备案面积5339.02㎡）。

同比2022年9月备案套数高涨211.36%，备案面积高涨117.31%（2022年9月备案套数44套、备案面积5066.8㎡）。

同比2021年9月备案套数高涨39.80%，备案面积高涨43.82%（2021年9月备案套数98套、备案面积7655.68㎡）。

9月市区买卖备案套数户均面积80.37㎡，8月市区买卖备案套数户均面积则为153.99㎡。

就市内五区情况来看，在买卖房源备案面积上三个区高涨，一个区鄙人降，一个区仍未产生备案。

高涨：新华区、新城区和湛河区环比增长，增幅814.15%、19.13%和3.50%。

下落：卫东区降幅22.74%。

未备案：已继续7个月高新区未产生备案。

从区域来看，9月买卖备案最多的是湛河区，备案房源44套、面积5227.74㎡。（见下表）

9月份，市区共有14家楼盘的买卖房源已毕备案，与8月比较多了6家，占比28%。

备案面积最多的楼盘是俊海西湖明珠，备案房源42套、面积2844.84㎡，占9月市区全部买卖备案面积的25.84%。

9月份买卖备案房源还有一个特色是小户型公寓显明增多，如俊海西湖明珠备案42套，户均面积67.73平；佳田新期间备案42套，户均面积41.54；金鼎大厦备案16套，户均面积53.69平。

仅这三家楼盘，就备案了90套，占市区全部买卖房源备案套数的64.75%。备案面积5448.6粗浅米，占市区全部买卖房源备案面积的49.49%。

02

前十楼盘，新加入三家

在监测的楼盘中，9月前十楼盘的备案套数252套、面积23754.62㎡。与8月比较，9月前十的备案套数高涨0.8%，面积下落14.63%。

9月市区备案面积最多的楼盘是中储和悦府，备案套数40套、面积4460.16㎡。

新过问前十的有常绿·东风宸苑、地面领创府、佳田新期间3家楼盘。（见下表）

03

9月备案，各区强弱奈何？

在楼品荟监测的市内各区楼盘备案面积上，9月湛河区以167套、面积17506.97㎡的功绩位居第一。

新城区备案132套、面积14171.87㎡，排行第二。

新华区、卫东区、高新诀别别排在第三、第四、第五。（见下表）

与8月比较，9月市内五区备案面积两升两降，一区零冲破。

9月，两个区备案面积高涨，增幅最大的是新城区27.32%，其次是卫东区5.99%。

两个区备案面积下落，即湛河区和新华区，降幅分别是16.17%和10.86%。

零冲破：高新区8月未产生备案，9月备案4套，面积446.44㎡。

04

湛河区：买卖备案量高涨，住宅备案量下落

9月，湛河区监测楼盘已毕备案167套、面积17506.97㎡。与8月比较，备案套数高涨12.08%，面积下落16.17%。

湛河区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的37.06%。

9月份该区有17个楼盘已毕了备案，占市区已毕备案楼盘的34%。与8月比较，已毕备案楼盘数减少1家。

在住宅上，9月份湛河区已毕备案的楼盘有15家，备案123套、面积12279.23㎡。与8月比较，备案套数下落8.21%、面积下落22.44%。备案面积在市区保握排行第一。

在买卖上，9月份湛河区已毕备案的楼盘有5家，备案44套、面积5227.74㎡。与8月比较，备案套数高涨193.33%、面积高涨3.50%。

湛河区买卖备案面积占市区买卖总备案面积的47.48%。与8月比较，市区排行保握第一。

9月份，湛河区有4家在售楼盘过问前十，分别是九龙广场（第四）、常绿·林溪上苑（第五）、中骏天下城（第七）、益宏宏寰宇（第十）。

与8月份比较，湛河区9月份已毕备案的17个楼盘中，4个楼盘在增长，8个楼盘鄙人降，5个楼盘已毕零的冲破。

05

新城区：备案楼盘仅9家，前十就有4家

9月，新城区监测楼盘备案132套、面积14171.87㎡。与8月比较，备案套数高涨20.00%，面积高涨27.32%。

新城区9月份备案面积占市区总备案面积的30%。

9月份，新城区已毕备案的楼盘有9个，占市区已毕备案楼盘的18%。与8月比较，已毕备案的楼盘加多了2家。

在住宅上，9月份新城区已毕备案的楼盘有8家，备案88套、面积11189.52㎡。与8月比较，备案套数和面积分别高涨22.22%和29.70%，在市区排行第三高涨到第二。

在买卖上，9月份新城区已毕备案的楼盘有3家，备案44套、面积2982.35㎡。与8月比较备案套数高涨15.79%、面积高涨19.13%。在市区排行第二。

9月份，新城区4家楼盘过问前十，分别是中储和悦府（第一）、俊海西湖明珠（第二）、地面领创府（第六）、永和花圃（第八）。多年来，这是新城区初次有4家楼盘过问前十。

与8月比较，新城区9月份已毕备案的9个楼盘中，4个楼盘在增长，2个楼盘鄙人降，3个楼盘已毕零的冲破。

06

新华区：住宅备案大幅下落，仅51套

9月，新华区监测楼盘备案房源95套、面积8458.31㎡。与8月比较备案套数高涨26.67%，面积下落10.86%。

9月，新华区有14个楼盘已毕了备案，占市区已毕备案楼盘的28.00%。与8月比较，已毕备案楼盘加多了4家。

9月新华区监测楼盘备案面积占市区监测楼盘总备案面积的17.90%。

在住宅上，9月新华区已毕备案的楼盘有12家，备案51套、面积6301.29㎡。与8月比较，备案套数下落31.08%，面积下落31.90%。

在买卖上，9月新华区已毕备案的楼盘有3家，备案44套、面积2157.02㎡。与8月比较，备案套数高涨4300%，面积高涨814.15%。

新华区买卖备案面积占市区买卖总备案面积的19.59%。与8月比较，市区排行从第四高涨到第三。

9月份，新华区仅1家楼盘过问前十，就是佳田新期间（第九）。

与8月比较，9月已毕备案的14个楼盘中，5个楼盘在增长，3个楼盘鄙人降，6个楼盘已毕零的冲破。

07

卫东区：住宅备案仍不及50套

9月，卫东区监测楼盘已毕备案房源53套、面积6660.15㎡，与8月比较，楼盘备案套数高涨15.22%，面积高涨5.99%。

9月卫东区备案面积占市区总备案面积的14.10%。

卫东区已毕备案的楼盘有9家，占市区已毕备案楼盘的18%。与8月比较，已毕备案的楼盘减少了3家。

在住宅上，卫东区9月已毕备案的楼盘有8家，备案48套、面积6016.63㎡，与8月比较分别高涨9.09%和10.37%。在市区排行第四。

在买卖上，9月份卫东区已毕备案的楼盘有3家，备案5套、面积643.52㎡。与8月比较备案套数高涨150.00%、面积下落22.74%。在市区排行第三下落到第四。

9月份，卫东区1家楼盘过问前十，就是常绿·东风宸苑（第三）。

与8月比较，卫东区9月份已毕备案的9个楼盘中，4个楼盘在增长，4个楼盘鄙人降，1个楼盘已毕零的冲破。

08

高新区：仅一家备案

9月，高新区监测楼盘备案4套、面积446.44㎡。8月份高新区楼盘备案量为零。

高新9月的备案面积占市区备案面积总量的0.94%。9月，高新区已毕备案的楼盘有1家，占市区已毕备案楼盘的2.00%。

在住宅上，9月份高新区已毕备案4套、面积446.44㎡。8月份高新区未产生备案。

9月份，高新区买卖零备案。