开始：新浪证券

　

10月27日，融创外滩壹号院二期三批次开盘，158套房源当日再度售罄。至此该名堂已三开三罄，总销售额达215亿元，成为本年上海第二个单盘销售冲破200亿元的名堂，也有劲评释了上海楼市复苏的苍劲之势。

外滩壹号院二期三批次开盘现场

上海豪宅阛阓竞争加重

据悉，本次融创外滩壹号院名堂推出包含建面约180/210/245平方米的三种户型及2套建面约560平方米的揽月大宅，在短短数小时内，再度“日光”。

“外滩壹号院地段上风彰着，居品力和事迹也在线，17万+的单价，三开三罄是在预念念之中的。按照这个数据来看，2024年上海楼盘销售榜眼的位置应该是稳的。”一位行业分析东说念主士说到。

来自克而瑞的数据知道，阛阓下行阶段上海彰着增多了高端盘的供应量，本年前三季度，单价15万元以上顶豪成交井喷，成交套数达到2004套，是昨年全年的5.5倍，比昔日四年该单价段成交总数还要多出500套。

前述东说念主士坦言，9月底出台的一系列新政，着实有用刺激了购房需求，进一步提振阛阓信心。但在本年3-5月的相接供应后，最近豪宅举座阛阓竞争依然赶紧加重，仅翠湖、外滩壹号院等少数热点名堂作念到了开盘“日光”。

克而瑞分析报告也露馅，2024—2025年供应井喷重叠一二手豪宅价差消弭，后续豪宅阛阓热度或将稳中有降，而不同区域板块、同区域不同名堂之间的成交分化也将冉冉加重。

高端住宅品性比拼愈演愈烈

在战略利好束缚提振行业信心的配景下，高净值东说念主群运行再行凝视财富确立，豪宅看成强健的财富保值用具，再次成为焦点。而跟着上海豪宅阛阓的井喷式供应，客户关于居品愈加抉剔，高端豪宅在地段、居品及事迹等多维一体的价值比拼也愈演愈烈。

以本次三开三罄的融创外滩壹号院为例，名堂地处外滩董家渡板块，毗邻董家渡金融城，与外滩、南京路、豫园、世博园为邻，地段上风凸起。

在居品打造上，外滩壹号院二期集结GOA大象联想、LANDAU朗说念景不雅联想、LSD等机构的大师班底，在一期基础上再次终了升级。名堂对标纽约ONE57、111 West 57th Street等海外高端住宅作品，绝好意思的天空钻幕立面，加之270°景不雅转角的空间视线，更好地得志不雅景的视觉通透性。在行业向低碳绿色建筑转型的配景下，看成外滩新一代超高层住宅，外滩壹号院全面推行绿建三星圭臬，给与低碳科技拓荒手法，愈加防卫居住的隔声、保温等需求，是上海少有的高层超古板耗名堂。

在高净值业主眼前，豪宅名堂的事迹欣忭度、事迹颗粒度相通需要接管住教练。据了解，不少老业主在躬行体验外滩壹号院一期、滨江壹号院等名堂的居品功能和高品性事迹后，选定了再度认购外滩壹号院。

跟着上海楼市新政的束缚发酵，阛阓预期及行业信心的归附，进一步赈济改善型购房需求的开释，诸如外滩壹号院及融创上海亚龙名堂等高品性名堂，更有可能成为高净值东说念主群的炙手见地。

战略利好加快行业止跌回稳

融创外滩壹号院二期的215亿元销售事迹，已了了折射出了房地产阛阓的回暖趋势。跟着“促进房地产阛阓止跌回稳”策画快速鼓动，从中央政府至各级地点政府，一套楼市“组合拳”可谓鼎新力度空前，“四个取消、四个缩短、两个增多”更是开释出激烈的稳增长、稳楼市信号。

另一方面，在阅历了行业深度鼎新后，跟着近期利恋战略的抓续赈济，一些具备优质土储、闲散团队，并在鼎新期积极自救的房企，有望迎来加快止跌回稳的机会。

“融创优质财富不少，土储货值基本皆散布在一、二线中枢城市，再加上请托及化债情况皆可以，跟着楼市起底反弹，融创会是房企当中领先归附闲居筹画的。”别称投资者辩驳说念。