每年冬季，都是一批楼盘的采集委派期。
最近有幸参不雅了多个正在委派、行将委派的楼盘，其中最令编者印象长远的莫过于——万科朗拾。富余质感的实景完毕、充满典礼感的归家体验，以及全周期的好意思好就业和生存构建，万科式委派再次火爆出圈。
万科朗拾实拍图
但你会发现，万科朗拾的征象级委派并非单一事件。从万科高第、翡翠天空，到异日之光、锦上光曜，再到万科朗拾，万科总能束缚制造惊喜。
其背后的底层逻辑是：万科将“委派力”看成其长期主见的“内功”。早在2021年，万科就提议了“城市兴委派”的主见，2022年末，万科又发布了“城市兴委派22条”，以愈加系统的圭臬、更具颗粒度的实施条件，为业主实现从“好屋子”到“好生存”的迭代升级。
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01好意思好百闻不如一见，朗拾实景太圈粉
翻看“城市兴委派22条”，有一半都是对于居品的价值主张和确定条件，缜密到“主张楼间距更远”、“但愿每个社区都有孩子的植物园”、“主张消融与城市的限制”等。通过造访朗拾，咱们发现这些不仅仅主见，它们正在被彻头彻尾地实施。
城市兴委派22条 部老实容截图
走进朗拾，“归家是度假的运转”这句slogan的确具象化。提到度假，咱们自关联词然地思到清风、绿树，目不暇接的欢欣，以及东南亚那种减轻称心的嗅觉……以泰国曼谷湄南河四季旅馆为贪图灵感的朗拾，让这些宽裕化为了目下实景。
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（1）归家，是一齐相见欢欣的旅行。
走近朗拾，当先映入眼帘的是贝金米黄石材大门，玉石纹理呈现浪费与温顺渐进的气味，镜像度假旅馆，赐与东说念主满满的归家典礼感。
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环岛落客庭院，丛生乌桕搭配举高异型树池，定制石材照映汩汩涌动的泉水，树之姿、水之趣、墙之景相长入，让东说念主不自愿地卸下奋发，完成归家心思的诊治。好天优雅散步归家，雨天车行至落客区可实现无雨水归家，岂论何种天气，所遇齐是欢欣。
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离别于传统社区大堂，朗拾翻新性地营造“室内-连廊-花坛-半室内”的不雅赏体验，不仅丰润了景不雅视线，空间与当然长入的场域赋予社区大堂更多可能，东说念主们不错在这里会客、不雅景、酬酢。
散步园区，水榭林间、微风草坪、静心庭院、泛泳池、植物园等一系列场景层叠有序，相互齐集，让东说念主不经意间回身就能碰见惊喜。斑斓的草木，潺潺流动的水景情味横生，将场景变成一座座水上岛屿，施展一种特有的森屿生存，愈加玄机、随便，流连其中“如在画中游”。
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邑邑翠色中，富余质感的建筑静静馈遗，建筑与当然的韵律机密长入，明媚的阳光投下斑驳光影，宁静而优好意思。
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（2）社区不是冷飕飕的空间，而是能为生存提供情绪价值的。
现代著名学者林语堂先生曾说：“最佳的建筑及园林，即是使咱们居住在其中，却嗅觉不到当然在那里终了，艺术在那里运转。”
朗拾即是最佳的施展。
当先，朗拾的确作念到把更多的地盘留给当然。
名目在主进口相近主动作念了红线退缩，用转角广场、口袋公园延展社区的当然界面，实现与城市的柔滑齐集。了解房地产的东说念主都知说念，这么的“退一步”是比“进一步”更难的。
在小区内，除了水榭林间、微风草坪等一系列当然场景外，名目还镶嵌了多个“复合化”的中心花坛，如冥思花坛、康养花坛、活力花坛、阅读花坛等，让业主一年四季的正常生存都千里浸在高浓度的当然好意思景中，的的确现下楼即度假。
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其次，名目预设异日生存场景，让空间动线更贴合度假体验。
比如，静心水院一条水带周折而出，沿着归家动线串联起多个中心花坛，遏制了传统社区轴对称的空间礼序，然而有了一种回身即可散步“湄南河”岸边的嗅觉。
比如，社区中央的泛泳池向相近无界浸透，与林间秘境、微风草坪、水榭林间等交汇，且成立了卡座、吧台等休息区，夏天孩子们在泛泳池里嬉戏，大东说念主们在卡座里吹风交谈，随便的度假感立马就有了。
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再者，名目糅合旅馆立场之好意思和景不雅说话，让艺术的确走进生存。
比如，名目以象牙白、星空灰等为居品底色，再通过当然的引入、空间的长入，将艺术与当然、生存融入一体。
比如，名目吸收多半丰富的植被，乌桕、油橄榄、榉树、墨西哥鼠尾草、鸡爪槭、迷迭香等植被杂沓有致地分散着，四季齐有景，即使在冬季也姹紫嫣红，唾手一拍即是一张欢欣大片。
看成房地产行业从业者，编者看过不少居品，其中不乏空间场景很丰富的名目，在我看来朗拾最贵重的所在在于：它不仅作念的很丰富，何况的确作念到把好多元素糅合在一齐，作念的很缜密，很有连贯性，是以给东说念主的嗅觉很称心。
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（3）朗拾重新界说了陪伴，也赋予了生存更多精彩可能。
陪伴，是甘好意思生存的起源，朗拾让陪伴无界。
当先，朗拾的一系列场景空间是可停留、可坐下的。
花坛里恰到刚正的成立了各样的座椅和沙发，泛泳池边有卡座和吧台，不错说“有景不雅的所在就有坐的所在”，东说念主们会不自愿地停留坐下，不雅景酬酢，让邻里情怀升温。
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其次，朗拾打造一系列昌盛业主学习、约聚、交友等需求的“盒子”。
“动感六合”、“童趣六合”、“悦享空间”等十余个围合、半围合式架空层主题空间，延展家的半径，让老东说念主、青年、儿童齐有怡然六合。有别于其它项方针架空层，朗拾别出机杼地融入一系列陪伴的互动。
比如，在“动感六合”业主不错酣嬉淋漓地跑步，也不错和亲友友邻相约来一场桌球PK，让热情在推杆与碰撞中愈加安稳。
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比如，“童趣六合”中成立了集学习、童玩、交友等为一体的多功能区域，儿童的玩乐，大东说念主的护理/酬酢交汇在一齐，的确地实现了空间与时候的长入，让每个东说念主都能各得其乐。何况这种陪伴日复一日不在发生，不错不受时候、不受天气、不受各样原因的限度。
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“买房看沙盘时，我配头就被示范区深深诱骗，今天是一家长幼一齐过来的，咱们都很称心，老东说念主小孩也都有行径空间，很可爱楼下的这些‘盒子’空间，小孩子不错作念手工、堆积木，长者也不错练练书道、喝喝茶”朗拾业主张先生叹惋说念。
02从屋子到生存，万科式完毕更有温度
跟着物资水平的提高，东说念主们对于好意思好生存的需求也不再仅仅高品性的屋子，而是与生存磋议的更大生态，比如就业的触点、委派的体验、社群的运营力等等。
通过这次造访朗拾，咱们更清亮地感受到在“城市兴委派”体系下，万科委派的不啻是高品性的屋子，更是好意思好的生存。
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（1）委派前，万科将就业和多半责任前置，实现陪伴式归家。
看成朗拾业主，在签约认购之后，手机里就多了一位物业管家，对于业主的需求TA快速反映，实时措置，让收房前的恭候是“有陪伴的”。
名目在委派前，依期发布工程程度，每月开展常态化的工地通达日行径，委派前夜更是100%邀约总共业主到家参不雅，以古道和通达的立场与业主靠近面相易交流，提前措置业主的大部分所求。
委派前夜，朗拾还发布了致业主的《一封乡信》，涵盖了入住新家时所需的总共证实，包含家的使用证实、售后就业热线、委派信息、就业团队先容等，图文并茂地告诉业主拿房后家里的空气能、智能门锁如何使用，供电、给水如何办理，如何磋议售后等。推敲到年青化的业主群体，还贴心性配备了90后维保团队。
在工程质地上，朗拾不仅履历了“城市兴委派”体系下261项圭臬作念法、16项停歇点稽察、19项制品保护圭臬等一系列严苛把关，委派前3个月更是进行了4轮模拟验收，以确保委派到业主手上的屋子经得起磨砺。
（2）委派时，朗拾是我见过为数未几让委派具备「情绪价值」的名目。
委派现场历程悉心派遣，为了贴合名目度假风的主题和年青化业主群体的审好意思需求，桁架、迎宾花柱等齐吸收明媚前锋的颜色搭配，开阔又不失惊喜，典礼感满满。
万科朗拾实拍图
“之前有干与过工地通达，开荒商亦然束缚作念了晋升，今天带着家东说念主来看，如故挺称心的。”朗拾业主王女士叹惋说念。
名目还颠倒安排了专科陪验师，提供“一双一”的陪伴就业，对房屋的品性细节、工程质地等进行磨砺，解答业主的各样疑问。
委派现场，还配备了80余位快修团队，有问题现场措置，部分不行立即措置的问题，团队跟进，确保一个月内100%消项措置。
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（3）委派后，万科式好意思好生存至此全新运转。
“委派不是绝顶，而是好意思好生存的早先”，这句话粗鄙被拿起，但独一朗拾等少数名目的确作念到了。
就业上，管家就业早已前置介入，委派青年存管家不时接棒，为业主提供全生命周期的就业。
此外，万科物业团队早已全员到岗，为业主提供暖心而周详的就业。走进朗拾园区，编者发现绿植也曾作念了安全越冬驻守。
异日，万科物业将以东说念主性化、精细化就业名目有趣业主。比如推敲到委派后，业主就要进行装修，物业团队贴心性提供装修协助就业，在与业主相易明，不错匡助业主检查签收材料、跟进装修程度、进行装修巡缉、装修验收等。
提到万科物业，李女士说她即是奔着物业来的“我闺蜜就住在万科的小区里，下雨天回家物业送伞，下雪天给车子盖防雪膜，给我严防的呢。这次委派，万科物业责任主说念主员耐烦亲切的责任立场，证明我的选定是对的”。
在运营上，万科“好道理道理”社群就业将聚焦业主的兴致和需求，打造一系列丰富多彩的行径，与友邻家东说念主们一齐营造更有温度的社区氛围。异日，在朗拾，孩子们不错在花坛里探寻大当然的机密，邻居们不错在微风草坪上露营不雅影……
合肥万科往期社群行径实拍图
纪念
房地产新趋势下，委派责任的绝顶早已不是有房可交，而是要信守委派的品性和契合对生存的向往。
这不仅磨真金不怕火房企造屋子的时刻，更磨真金不怕火房企提供好意思好生存的时刻。
看成行业头部房企，万科早已前瞻趋势。万科“城市兴委派”历程时候的考证，早已具备为业主提供“好意思好生存生态”的时刻。
这就不难认知，万科朗拾为何能再次惊艳出圈了~